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溪映听庐2023年9月第一次开盘64套,中签率65 %。23年11月开盘16套,23年12月开盘42套,总共才开盘了122套。所以说你不能把总套数当分母来算去化率。我估计其他楼盘也有这种情况
引用:
2024-04-04 21:54
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$
前面有雪友对滨江的不好卖的楼盘有疑问,我统计了滨江不是日光的杭州楼盘,只有滨旭府是21年之前的楼盘,别的都是23年的,半年左右卖掉30%以上的流速是万科龙湖梦寐以求的速度,万科最大的问题就是大部分楼盘卖了3-5年了,才卖了20...

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04-06 09:32

开盘速度慢肯定也是蓄客不足,但是网签速度也是滞后的,溪映听庐成交肯定不止79套了。2023年上半年摇号运气差,滨江确实拿了一些去化慢的楼盘,有些是托底,有些是三五家摇号中签的普通地块,除了萃栖府,其余的项目权益占比就三四成压力不大的。2024年土拍顺利多了。