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根据中原地产二手房价格指数显示,2024年3月上海二手住宅房价指数为537,房价指数已跌至2016年7月水平(指数540)。
上海2015年、2020年各有一波房价上涨的周期,目前二手房价已完全跌穿上一轮2020年底部,简单技术分析来说,就是破位下行。
从个人角度来说:去年本人上海固定资产已贬值20%,今年又计提了20%,固定资产带来的现金流同比上涨约5%。
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精彩讨论

威廉1905-20 08:07

恰恰相反,收入年年增长。

东方既白63505-19 09:06

这个指数靠谱吗?感觉房价还没有跌到2017年

会写代码更会投资05-19 16:33

很多地方17年就到顶了,
一线在疫情后还涨了30%到50%,实在有点夸张,过去三年接盘的韭菜真的惨。

ING围观ING05-19 09:18

你不是很早就预计到这场下跌吗?而且头脑理性,并不是那种还有幻想的人,想不明白为什么不早把除自有外的房子卖了。

好吃懒做真君05-19 09:13

不可能啊。我这前几年均价7w+现在还有6w+

全部讨论

05-19 09:06

这个指数靠谱吗?感觉房价还没有跌到2017年

很多地方17年就到顶了,
一线在疫情后还涨了30%到50%,实在有点夸张,过去三年接盘的韭菜真的惨。

05-19 09:18

你不是很早就预计到这场下跌吗?而且头脑理性,并不是那种还有幻想的人,想不明白为什么不早把除自有外的房子卖了。

不可能啊。我这前几年均价7w+现在还有6w+

普陀区这里有大量的总价一百五六十万,单价四万左右的老破小挂牌。

05-19 11:22

股市,楼市
都处于牛市的起点

05-20 09:27

本人切身经历: 2020年嘉定郊区,82平房子租金4000一个月,2020年房屋总价340w,目前问了下中介总价在260w左右, 下跌📉25%左右

05-19 15:00

上海主城区下跌不明显。

05-19 09:29

重庆二手房距离最高峰下跌30-40%

价格跌回去了,房租可能涨了差不多一倍,综合来看性价比(股息率/pe)是更好了,也属于一种价值回归。
未来咋样另说。