房产区域迁移周期比较长而已,广州以前的市中心越秀现在已经是老烂旧了,有钱人早搬走了,深圳最繁华地段也罗湖转福田再转到南山。北京我不了解,不过据朋友说现在的房价高原以前也是麦田呢[大笑]“核心区域转移”只是基本面因素之一,而目前影响房价更多的是投机者行为。
房价会不会跌,你自己想想看:年租金/房价就1%的房,假设房价不涨(哪怕不跌),你还买不买房?
那些年租金/房价远低于无风险利率的房子,买它们的人是不是基于看涨房价?
一旦看涨的人少了,在目前的价位(租售比),需求从哪来?之前已买的投机者,一旦不看涨,是不是会卖?[加油][加油][加油]