$福寿园(01448)$ 福寿园的年报与腾讯一样，让人期待过高，其实算比较正常，福寿园算上特别分红接近分红率100%，腾讯1000亿回购一样让人惊喜，特别是福寿园一改管理层不注重投资者回报的印象，企业赚再多的钱不分给你也只是水中月镜中花，况且公司今年增加特别派息分红预提所得税0.874亿，如果冲回的话，这个利润算正常了。我们更应该看回归公司的自由现金流，2023年公司每股经营现金流净额大幅增长到0.53元，账上现金资产32.37亿，土地储备也增加到285万平米，福寿园依然还是那台印钞机。生前契約小幅增长低于预期，公司好像解释过由于政策上的一些原因公司并未专设生前契約销售人员，几乎都是和保险公司合作。另外安徽地区的销售比较拉跨，不知是何原因？

至于福寿园到底价值几何，见仁见智。有人说4元是好价格，有趣的是如果福寿园今年特别分红1元呢，除权价4.2元，难道好价格会相应变成3.2元吗？中国经济最大的问题来自人口的减少，对于福寿园这种未来确定性可以增长20年甚至30年的稀缺公司，现在还能找到几家？