$中国金茂(00817)$ 不被市场看好的“常熟智慧科学城”城市运营项目，去年均价卖1.6万，5块地在最高楼面价8000元，地售比0.5，在盈利范围内，南部新城是常熟去年房地产销售最多的板块，金茂的盘比在同一区域的华发未来城卖的要好一些，算是投对了的项目。