福田CBD夜景丨图源网络
【1】
从98年第一次房改至今，中国房地产行业沉浮近30载。无数房企趁大势而起，又因大势而落。
人们发现，无论历经几个周期，房地产的底层思维始终没变。从拿地、建设、再到售卖，几乎千篇一律式的高周转，很难称得上什么时代的黄钟大吕。
省去中间环节，这个行业能够吸纳公众广泛参与，且唯一令人心潮澎湃的，便是哪个项目又打破历史，创造了销售额第一，去化速度第一。
曾经的房地产行业很辉煌，国家经济支柱之一。
但近几年经历深度调整后，关于房地产行业逻辑的导论，反而消散了许多。
在百年未有之大变局下，国家经济结构转型升级迫在眉睫，房地产必须要学会瘦身，甚至要主动适应这一波时代变化之潮流。
萧瑟秋风今又是，换了人间。
那些曾经喊出“青铜时代”的大佬，甚至都没想到这个行业还会有“黑铁时代”。
段位越打越低，头部房企的大佬们，反而越显低调起来。
这也不全是坏事。比如，少了一些造车、造机器人的假大空目标后，很多房企开始反思自我，认认务实地回到“造好房子”这条赛道上来。
毕竟，身处一个买方市场，“攻守之势”陡然逆转。谁能造出购房者真正喜爱的好房子，市场才会买单。
这才是业务本份，更是行业的新逻辑。
于是，关于理想人居的讨论，最近又多了起来。
借用鲁迅先生的一个句式：
其实，我们对居住是抱有理想的。
从计划经济时代多数是“蜗居”式的住房分配，到如今人人住得起更适居、更有品质的好房子，98年以来，商品房对于中国人居住品质提升，可谓做出了不可磨灭的贡献。
根据《中国人口普查年鉴——2020》统计，截至2020年底，中国人均居住面积已经达到41.76平米，近30年来翻了六番。
房地产的黄金时代，投资兼顾自住，刚需群体上车积极，商业、交通、学位也成为众多买房人的黄金标尺。
需求简单到不能再简单，似乎也谈不上什么理想人居。
然而，随着国民生活水平的提高，中国人对于房子，也不仅仅满足于有的住，而是进阶追求“住得好”了。
当越来越多人开始回归生活品质本身，我们才发现，原来好的房子可以承载梦想，生活也会有诗和远方。
理想是天马行空的，没有统一的样子；
理想的房子更是丰富多彩的，每一座“城”都可以构建起自己的坐标系。
【2】
在深圳，金钱已经富足了这座城市，现在到了谈理想的时候了。
6月5日的那天晚上，深圳福田体育馆内人山人海，宾朋满座，一场以“理想的种子”为主题的环湾城未来生活发展大会，在这座城市“生根发芽”。
这场大会邀请到很多重磅嘉宾，诸如复旦大学知名学者、最强大脑主持人蒋昌建，嘉佩乐酒店集团中国负责人梅萍博士，清华大学国家形象传播研究中心主任、国际区域品牌协会常务理事、清华大学新闻与传播学院教授范红，以及福田投控董事长、金地集团副董事长季彤等。
他们所有人，都在彼此擅长的领域颇有建树。所以，由他们来阐释理想主义，再合适不过。
其中令笔者最深刻的，是蒋昌建教授对理想和人生的互动演绎。
他说：“我最擅长的是在不同的阶段播撒我理想的种子，即便我有来生。”
正如莎士比亚所说，人生就是一场由七个不同角色构成的演出——婴儿、学生、情人、士兵、法官、老人、物质者（第二次成为小孩）。
在蒋昌建的不同成长经历中，每一次理想的生根发芽，都指引他迈入了人生的更高阶段。
用理想指引未来，这便是一个资深学者的人生哲理。
而全球知名酒店集团——嘉佩乐酒店集团中国负责人梅萍博士，发表题为《深圳嘉佩乐，美丽新世界》的演讲。她详细阐述了全球顶尖隐奢酒店嘉佩乐，选择深圳、选择金地环湾城的理由。
未来，嘉佩乐将在200多米的超高层上打造一个“理想生活的空中花园”，与深圳、与环湾城一起，共同拥抱全球视野。
项目效果图
共造理想主义，这便是一个从业者对完美与高品质的诉求。
范红教授更看重深圳的理想主义：“每次来到深圳，就像来到了理想的港湾。”
在她看来，深圳这座城市的理想，就是无数普通人的理想交织而成。每一个深圳人，都值得拥有更好的生活，更精彩的人生。
尊重每一个人对美好生活的畅想，这便是一个知识分子的理想主义。
【3】
为这场理想之夜压轴的，是福田投控董事长、金地集团副董事长季彤。
他以“一座理想主义者的百万大城”为题，讲述了环湾城与深圳如出一辙的理想，展现理想之城的宏伟蓝图。
环湾城坐落在深圳与香港共织的深港环湾地段，随着香港北部都会区落入现实，福田与香港在经济、文化、产业等多领域的交流，势必将会碰撞出更多令人遐想的光芒。
项目效果图
所以，在这样一个充满理想的潜力地段，环湾城要怎么搭建起深港人的理想人居需求？
在季彤董事长的描绘下，环湾城是一座百万体量的理想主义综合体大城，它构建的业态始终对标全球最鼎尚的生活标尺——
从高端住宅、到高级公寓、再到一流学校、漫调商业、隐奢酒店、高档文娱、生态公园、顶奢办公等，一座环湾城，八大业态集于一身。
也就是说，未来生活在这样一座大城内，不仅生活需求皆有满足，而且会畅享更高品质的居住体验。
项目效果图
当然，这样一座大城，其设计标准也是令人惊叹的。
项目在打造之初，邀请了全球众多世界级顶尖设计公司联袂操刀，包括福斯特、Aedas、Lead8、Lco、PINHOLE等全球顶级大师在内，共同匠造深港超级环湾新地标。
从理想主义出发，通过“匠人”之手的精心雕琢，最终放大为更多人的居住理想，某种意义上说，环湾城也是实现了深圳这座城市的一种理想。
并且，理想之火一旦被点燃，它所承载的夙愿只会越来越多，越来越强大，很难再被浇灭。
正如季彤董事长所言：
“让我们相信，就像种子必将发芽、开花必将结果一样，环湾城的理想也将继续传承，生生不息。”
END
