地产龙头，又爆大雷！
今天地产龙头万科，港股股价突然暴跌13%，A股股价也是大跌5%以上，百亿市值瞬间蒸发！
万科股价为啥大跌？
因为万科董事会主席郁亮，被实名举报偷税漏税、挪用国家资金、发放高利贷、洗钱。
如果这些罪名属实，万科郁亮很可能成为第二个许家印。
昨天有公司实名举报万科郁亮，说万科的债务危机不是偶然事件，而是以郁亮为首的高层管理，利用万科偷税漏税，甚至转移国家资产后的必然结果。
举报人是山东烟台百润置业公司。
这家公司来头不小，是山东烟台的一家本地房企，据说跟万科合作了十年，是万科的资深合作商。
昨天烟台百润在自己的公众号上，发表文章举报万科。
他们说曾目睹郁亮和万科的高管团队，利用非法手段掏空万科的公司资产，祸害国家。
消息一出来，震惊整个地产圈。
因为这篇文章太细节了。
它列出了郁亮的六大罪名，还列举了十几个违法案例，郁亮在山东烟台的哪个项目、用什么手段，非法占用了多少亿资金、给国家带来了什么损失，披露之处，尽显细节。
看完之后，很难让人觉得是造假。
更绝的是，这篇举报信的最后，还有10家公司联合盖章，实名举报万科的董事会主席郁亮。
现在烟台百润和万科郁亮可以说是鱼死网破的状态。
这个事情只有一个结局，要么是烟台百润造谣，要么是万科郁亮侵吞国有资产，总有一个人要被抓。
万科是是背靠深圳地铁的国有企业。
国企的意思就是国家占股，大部分资产都是归国家所有。
但是烟台百润实名举报，郁亮通过一系列操作，把原本属于国家的公有资产，装进了自己的私人腰包。
我们来看看举报信怎么说的。
第一是非法设立金融机构发放高利贷。
通过郁亮的操盘，万科在全国持股了3000多家投资公司，给合作商发放高息贷款。
这导致万科合作商的融资成本高达40%，借100块钱利息就要40块，已经属于高利贷的性质。
第二是挪用老百姓的买房资金。
万科在烟台的一个项目，收了老百姓70亿购房款。
万科第一时间就挪走50亿，据举报信说是拿去放高利贷了，到现在还有20个亿没有收回来。
为什么这两年房子会烂尾，老百姓交了钱拿不到楼？因为你根本不知道，这些个房企收了钱之后拿去做什么了。
当然我不是说万科。
万科现在的情况还没查清楚，还需要等结果。
第三是万科管理层隐藏收入，侵占国家利益。
比如万科的车位卖15万一个。
但是万科管理层以5万元低价卖给中间商，再由中间商以15万高价卖给老百姓。
这10万块差价就被中间商赚走了。
所谓的中间商不是外人，而是万科高管自己的关联企业。
管理层把国企万科的资产贱卖给自己的关联企业，再通过关联企业高价卖给老百姓，相当于当了个二道贩子，把国有收益装进了自己的腰包。
万科管理层还虚报成本，为自己牟利。
万科所谓的“精装房”，明面上卖给老百姓的装修报价是3400/㎡，但实际上的装修成本只有1000/㎡。
光精装房这一个项目，在烟台的一个楼盘，万科的管理层就转移了8.4个亿。
这虚增的成本，就是管理层的牟利空间。
万科在全国各地都有项目，如果这份举报属实，万科高管眯走了多少钱，恐怕是个天文数字。
这封举报信列举了六大项目、十几个案例，把郁亮和管理层逼迫合作商、挪用购房款、贱卖国有资产、虚增成本为自己牟利的方法公之于众。
举报信很详细，以上只是一小部分而已。
如果这封举报信坐实，万科管理层恐怕要大清洗。从董事会主席，到地方分公司老总，不知道得抓多少人。
这还仅仅只是一个万科。
现在还存活的头部房企，基本上都是国企、央企背景。难道全行业就只有万科一家企业这样玩吗？
不敢想，真的不敢想。