| 发布于: | 雪球 | 回复：47 | 喜欢：2 |
一天天前后逻辑乱七八糟的，还自以为是得很，租赁性房产估价看的是租金水平，懂不懂，什么100万的房子只能卖80万，租赁性房产跟卖不卖有什么关系。北控水务主业是搞污水，中国水务主业是搞自来水供应和直饮水的，经营范围都不一样，没有可比性。
你懂不懂什么叫减值？原来市场上卖100万的房子，现在只能卖到80万了。你出租的房子虽然拿在手里面不卖出去，但是也会减值啊，去年减值完了，今年有可能明年还有可能减值。没有说中国水务就因此会一蹶不振。但是比起北京水务这种纯爷们差的就太远了。你想想看一个有房地产业拖后腿，一个是世界首屈一指的纯水务股。市场会倾向哪一个？
不想当你的老师。但是看得出来你对水务股的分析方法是完全错的。无论。是中国水务还是北控水务，过去这十几年，业务收入和盈利表面上都是在高速增长中。但是股价是不断的下跌中。为什么？你得把水务这个行业的商业模式彻底摸透了，才能会才能够得出正确结论。北控水务的业务高增长现在总算告一段落了。所以这个股票出现了大幅回升，建议去看一看北控水务下面的一个小女孩的分析。
不对，房地产业务是39亿，不是48亿，一年的净利润是21亿，其中房地产一部分是用作出租的不是销售的，另外用作销售的部分就算亏完也就是相当于一年的净利润，更何况不可能亏完，就算亏一半也就是半年净利润而已，而且是一次性的，以后的年度就恢复正常，现在股价才多少市净率，房地产业务就算亏一半，股价也是便宜的