房地产一大半需求都是涨价硬挤出来的，各种虚假流水，凑首付，凑按揭，还有大量投机炒作增值需求。如果涨价预期没了，一年也就六七万亿的真实有效购买力，还要和前面存量投机二手房抢市场。所以现在最难受的，还是那些购买力不够，还已经硬凑上去的，没有风险抵抗力。