$同济科技(SH600846)$ $中国建筑(SH601668)$ $中国海诚(SZ002116)$
加快打造REITS市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

REITs，是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
REITs在全球市场的发展。我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关，写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等，都属于不动产的范畴。放眼全球，REITs起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区。从诞生到现在的近60年里，基础资产从商业物业逐步拓展到了交通、能源、零售、医疗等领域，全球资产管理规模已超过2万亿美元。
近日基础设施公募REITs在市场上大火，多只REITs“诞生”，扩容可谓“马不停蹄”。据数据显示，目前市场上已有23只公募基础设施REITs产品获批发行，今年就发行了12只，其中有9只超过了百倍认购倍数，并获得了券商、私募、保险等各路机构青睐。REITs作为一个新鲜事物，很多鹏友可能对这个概念感到陌生，这期小编就带大家来了解了解。
REITs是一种信托基金，全称为房地产投资信托基金。基础设施公募REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊标的持有基础设施项目，由基金管理人主动管理该基金，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。简单来说，就是REITs向大众募集资金，用于投资建设公共基础设施，并在扣除相关费用后，向股东定期发放分红。
REITs虽然叫房地产投资信托基金，但并不局限于投资房地产。目前，我国已上市REITs覆盖多种资产类型，包括园区基础设施，生态环保，交通基础设施，仓储物流，以及保障性租赁住房。处于招标等前期阶段的公募REITs项目资产，还出现了新能源、海上风力发电场等新型资产。随着越来越多类型的资产和资金加入REITs“大家庭”，公募REITs有望成为股票和债券之外的重要融资渠道。