周边华润毛坯价格7.2万，车位配比超1:1，容积率低，小区面积，无保障房、无人才公寓。住宅货值估计200亿+；2个多亿的地价，几千块的建安成本，引入信达，股债形式，中洲爆赚。$中洲控股(SZ000042)$
中洲迎玺花园地块由两部分组成，总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市，24年3月份2批次，二期一批次24年9月份，二批次25年3月份，三期27年。容积率4.16，预计会提供3000套住宅。