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先准备两套房，前提无贷款。现在我们开始操作教如何通过两套房子配置出一个零利率永续贷，步骤非常简单：
第一步.将其中一套抵押给银行，一套留在手上。
第二步.抵押给银行的那套贷款到期的时候，把另外一套抵押，解押之前那套。
第三步.循环往复。
靠两套房子，一个普通人就可以以非常低的利率从银行借款出来，并且不用还本金，只需要还利息，事实上成为了一个低息永续贷。
本金不还，那还有利息要还啊，不用担心，房子可以出租，假设每套1.5%的收益率，两套3%，可以完全覆盖银行利息。
从长远来看，通胀是永恒的，利率会走低，而房租会上涨，即时不考虑房子本身的资产升值，这个永续贷会慢慢变成一个正向现金流套利策略。这还不算抵押出来的资金进行投资收获的收益。
为什么可以实现这种操作，因为房子为个人提供信用，有了信用就有了使用钱的权利，这和国家发债是一个道理，有信用就有便宜的钱，信用越高，钱越多越便宜。
这就是房子的价值，当然你如果要谈什么租售比，价格下跌，房屋折旧，人口下降，没有两套全款房这些问题，那我们的价值认知不在一个层次，就当你对吧。
你这种就是典型的金融衍生品类似雪球之类的产品设计思路。看似聪明，看似90%以上情况都能稳定赚钱，单殊不知天道有轮回，你这样的人最后90%以后都会被市场因为各种理由彻底消灭一次。而只要一次，你的资产归零；这辈子你就再也起不来了。
你这种就是典型的金融衍生品类似雪球之类的产品设计思路。看似聪明，看似90%以上情况都能稳定赚钱，单殊不知天道有轮回，你这样的人最后90%以后都会被市场因为各种理由彻底消灭一次。而只要一次，你的资产归零；这辈子你就再也起不来了。
两套房子无贷款，再抵押得到资金，那你为嘛不直接卖一套房子，这样也可以得到资金，还没有利息
买房有两个原因:1.自住；2.投资升值，第一次有买房再抵押贷款获得资金的
你这是个伪命题：完全取决于你贷出来的钱收益率是否大于贷款利息。大于就可以干，小于那还是亏的
为什么要人为地为自己制造一个每年损失3%的资本损失？
然后拿抵押出来的钱炒股是吧
哎，写这么直白了还看不懂，我讲的是信用的价值，如何获得信用，如何使用信用。
我喜欢你这样的聪明人
你为啥要平白无故要给银行送钱呢？费这个劲直接卖了去投资不更好。你账面价值100万的房子难道想从银行贷200W出来去投资？银行能贷给你的一定是小于100W的，你直接卖了拿100W不是更好吗？更何况想当然投资就能赚钱一样。
你的这种想法，根源于过去30年房价的上行周期，持有房产已经成了人们的潜意识。我要是你，我会把那两套房卖了，然后拿着房款去投资。因为我判断随着国家房地产政策的根本性变化，保障房、公租房体系的形成，房价已经开始的下行周期至少10年。