个人如果欠银行的钱，不但是民事责任，搞不好银行伙同司法弄你个骗贷去承担刑事责任。所以最好别欠银行的钱，除非你背景比银行牛B

你只要每月正常还款就行，银行发函，流程上需要而已。

这个不是知乎里挺火的么

才跌10% 银行会去评估? 那一屋

【个人房贷是优质资产】这个条款在合同中叫抵押物保全条款，一般都会有，法律也有相关规定，一旦抵押物发生价值降低，银行作为债权人有权要求借款人补充担保，如果不补充则有权要求提前还债。这是为了保护债权安全。

但有这个权利未必意味着马上就会行使，可以协商，因为贷款的数额和抵押品的价值之间会有一定的安全边际，例如，你有一套300万的房子，你抵押最多贷200多吧，银行资产评估后一般按70%授信融资，不可能足额授信。所以所以房价下跌对于银行的债权安全影响并不是太大，除非房地产腰斩式崩盘。

而且中国的贷款是跟人的，不是跟房的，也就是即便银行拿走了房屋去变卖，不足以清偿的，余额的贷款借款人依然要继续清偿，拿家庭其他财产进行偿还，而且中国没有个人破产制度，这个债原则上是要跟你一辈子的，还不清就一辈子做老赖，连飞机票都买不了 。所以房贷在全世界各国来看都是比较优质的资产，实质违约率并不高，香港金融危机，很多中产家庭负资产很多年都扛过来了！

银行贷款最大的风险敞口不是个人贷款，而是大国企，过剩产能，与地方政府勾结，破产逃债耍流氓，这是最大的危险源。