自2500点进场以来，在市场成本价附近反复进场，前年的2700，去年的2850，均未失手。今年的市场估值底计算的结果是2995，但这次市场估值底失灵了，而且伴随着的是市场每天净流出将近300亿元的连续阴跌。那么市场为什么不认可估值底，连续每日流出300亿呢？从源头上分析。
今年开启阴跌模式始于财政部降低印花税，而降低印花税之前缘于是恒大申请破产，股市即将到达3000点。那么不由得分析，股市的每天无脑的资金流出，是否与房地产有关呢？
通过搜索数据，我得出以下计算过程。中国房地产市场巅峰市值为：476万亿元。按任何市场均遵循“二八定律”，房子是奢侈品，无论几线城市，能在当地全款买的起房子的客群，均只占20%，剩下的80%不同程度的有贷款，计算涉及房贷的贷款规模。
过程一：涉及贷款房地产市值为476万亿元*0.8=380.8万亿元，由于没有实际贷款数据，因此只能假设贷款需求均衡分布，即第一名需要房价1%的贷款，最后一名需要100%的贷款。求和计算实际贷款额度。
过程二：房贷可能的实际规模数据约为：380.8*50.5%=192.304万亿元。公积金贷款利率为：3.1%，房地产商业贷款利率为4.1%，假定有公积金贷款的人数与商业贷款人数相同（实际上有公积金的人数应小于有商业贷款的人数），计算年均还贷款利息总额。
过程三：年均还房贷利息总额为：192.304*3.6%=69229.44亿元。则每天需要还贷款的额度为69229.44/365=189.67亿元。
金融的本质是：管理现金流。那么通过上述的计算我们已经能看出来了，内资每天玩命的砸钱出场并不是内鬼，而是需要还房贷的跟我们一样的普通人。
由于贷款压力，所以加杠杆买房的投资者也好，老百姓自住也好，都在为房地产山顶的泡沫买单，老百姓没钱怎么办呢？答案很简单，吃老本，存在银行的钱，存在股市的钱，无论估值再低，也要卖，因为要还房贷啊。所以基金疯狂赎回，基金公司被迫天天大单挂单卖，也就造就了我们天天看到了天天阴跌。
当前A股值不值得买？
答案必然是值得的，因为这是老百姓被迫赎回砸出来的优质资产估值黄金坑，钻石坑。（垃圾公司就别玩了）
现在适合买吗？
不适合。因为新手死于追高，主要是管不住自己。高手死于抄底，原因是对自己的判断过度自信，因此需要对市场有敬畏之心，静等底部出现，做右侧交易。
多会是个头？
之前有猜测，但未必准确，可能是2024年6月分左右，美联储降息开始，可以适当减轻国内流动性压力。具体看市场资金流出缓解，资金压力变小，行情出现拐点再进行大笔买入。祝各位发财顺利，身体健健康康，硬硬朗朗的迎接牛市到来。$上证指数(SH000001)$ $沪深300ETF(SH510300)$$上证50ETF(SH510050)$