第
586
期
金融菜鸟仔ID: jinrongcainiaozhai
法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
以下为近期北京司法拍卖房热点
法拍房优势
价格优惠
法拍房成交价一般较市价低两三成，与同地段二手房相比，价格优势极为明显。
低税费
竞买人购买法拍房只需缴纳契税，首套房1.5%，二套房3%，商业房产3%。
可贷款
我司联合银行等专业金融机构为竞买人提供贷款融资服务，缓解竞买人资金压力。
优质房产
一般情况下，法院会以被执行人名下最优质的房产，予以查封作为拍卖品，用于偿还债务。
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