$融创中国(01918)$
1.房地产两大影响因素：阶段性定性和货币政策
2.定性分为：强调控期（防止房价过快上涨）、平稳调控期（每年7-8%的涨幅）、放松调控期（快速上涨期）。
3.货币政策：主要是降准放水的带来的货币增量。
4.中央的政策的定性是决定性的。
5.18年来得调控，量不涨价涨的原因在于贸易战后一直属于货币宽松期。
6.18年以来的调控针对房地产企业的更多，但对于购房者限制性一般。
7.这次恶化核心原因看还是恒大暴雷后带来的影响，今年奥密克戎进来之后情况恶化。