$北方稀土(SH600111)$ 光大嘉宝SH600622今天嘉宝破位，创出很多年的新低。
有些朋友非常恐慌，觉得天塌了。
老爷叔没事只关心公司的底层资产状况
1.房地产 在售的三块商品房，花桥梦之春据说已经清盘，1912套网签今天是1508套.
安亭梦之晴也早已清盘。嘉定老城梦之春367套网签数是245套，安居客说只剩20套鸡头鸡脚的房子了。
2.光大安石基金管理业务 有待于中报数据，三四年下来AUM基本稳定。
今年上半年张江光大园发了公募REITs,领导半年报可以自夸一番。
3.基金份额投资的底层资产
A。新光大中心，最后一栋公寓已经交房，大融城第一期预计年底开业。
B。光大安石中心 出租率达到90%，且有独栋办公楼去化，爷叔打电话问了一下中介，据说8栋独栋已经卖掉了四栋，还有人说只剩下三栋了。
卖掉最小的一栋楼2000平米就是1.5个亿，毛利率50%，请细品。
C。光大安石虹桥中心 等待年底开业
能够想到的最大利空是光大安石中心、上东公园里，朝天门中心，嘉定大融城今年全部并表后带来的折旧和摊销对即期业绩的压力。
但烦请大家要有点想象力。
嘉宝目前在售住宅项目清盘后，手头还剩两块地，一块是动迁安置房（销售不愁，毛利率低点），另一块是盛创科技园三期，属于产业园区。
也许明年开始，光大嘉宝就是一家主营房地产基金管理和房地产基金份额投资的上市公司。
如果重新IPO一次，你说怎么估值？
有朋友问我张江光大园的收益。
我觉得应该没多少花头，光大安石的基金份额提前转让了。
这次名远大于利。而且上市公司也没持有这一项目的份额，最多是从光大安石那里并表增加一点超额管理费而已。
前几天重庆朝天门中心的ABS被上交所终止了，不知道后面银行间市场是否能够在年内发掉产品，这样即使考虑劣后的因素，也能增加不少收益。
有网友去了新光大中心实地考察，结果赞叹不已。
叔最近对重庆朝天门中心的高空酒店和桔子水晶酒店跟踪了一下订房情况。暑假里高空酒店基本每天客满，桔子水晶也是经常无房。朝天门的地段价值实在是无以伦比。
所以这种资产，拿着也就拿着了