05-20 11:25
房地产新政的目的是放水,注入流动性,救活缺血的经济。一套房子,6-7倍杠杆,购房者只出15% 的钱,85%是银行投入的,但是房地产企业收到的是100%的资金,经过产业链条放大,至少乘数效应应该在5-7倍以上(更大也可以),企业,政府都有钱了,房地产去库存了,刚需满足了,大家各得其所。如果刚需不够,还有改善,改善不够,还有政府的托底收购3000亿,利率还有下降的空间,反正就是全民加杠杆,注入活水,复苏经济。
按照国人的投资信仰,房子是最实在的,如果有钱了不买房子,还能买什么呢?房地产一子活,经济全盘皆通。如果是妙招,效应很快可见。去库存活经济加杠杆,下半年应该是一切向好。