地产圈和金融圈的梦幻联动，从此可能要增加一些新的话题了：大陆一家地产公司跑去香港收购了一家保险公司，而该保险公司售卖的产品又通过各种渠道卖给了大陆的客户。随着该公司的官宣爆雷，其旗下的保险公司日子也不好过起来，或存在爆雷的风险。今天文章的主角，就是曾经以中式院子名动大江南北的泰禾集团。
曾经的豪宅专业户
泰禾集团于1996年成立，与大多数同行不一样是，其在住宅领域放弃了经济户型，押注于高端豪宅产品，并陆续在福州开发天元山庄、泰禾红峪等项目。但真正让泰禾集团名声鹊起的，则是北京的中国院子系列。
2002年泰禾集团在北京拿下了3000亩地，以高端精良的产品定位，打造“中国风”庭院式建筑。然而初次开盘成绩与其说不理想，倒不如说无人问津。因此泰禾集团又斥巨资对该项目进行升级改造，直到2008年重新开盘时，
货值从6个亿上涨到80个亿。
该项目夺得了“中国第一别墅”的美名，有亚洲十大超级豪宅之称。
▼北京泰禾院子实景图
泰禾集团于2010年成功上市，并实现了高速扩张。2013年-2017年其实现了销售额从百亿到千亿的突破，晋级千亿房企。
开启金融多元化之路
泰禾集团在住宅领域顺风顺水的发展，其领导层自然也就做了基本上民营企业家都会做的选择：金融多元化。2010年，泰禾集团先后投资了福建海峡银行、福州农商银行、东兴证券；2015年，泰禾集团设立平潭金控公司；2017年，泰禾集团收购了香港大新人寿（后更名为泰禾人寿），正式进军香港保险业。
▼泰禾人寿（原大新人寿）官方公告
在2017年销售额破千亿之后，泰禾集团领导层也喊出了“2018年破2000亿”的豪言壮语，然而
命运的齿轮开始转动
大家都知道2016年是地产调控元年，“房住不炒”就是在这一年提出的。泰禾集团常年高杠杆、高负债的经营模式，虽然看上去外表光鲜，其实背后早已危机四伏。命运的齿轮，从泰禾北京院子二期开始转动。
泰禾集团北京院子二期项目，单套均价高达两千万元。2018年（注意这个时间，后面会用到），众多客户缴款后无法进行网签备案，随着外界质疑的不断涌现，政府部门介入调查，发现项目账户中80多亿的资金仅剩余2.27亿元，根本无法满足后续的网签备案及项目施工。而北京院子二期的土地，已经被泰禾集团作为抵押向中国华融借款40亿元。至此，泰禾暴雷一触即发。
▼北京住建委公开信息
随之而来的就是大厦崩塌：2019年，泰禾集团开始出售资产以求回血；2020年首次出现债务违约，官宣爆雷……2023年7月28日，泰禾集团被深交所终止上市。
▼泰禾集团被深交所终止上市公告
火烧到了香港保险界
大股东的一系列情况，同样也引起了香港保险业监管局的关注。在泰禾集团被终止上市半个月后，香港保险业监管局决定向泰禾人寿委派普华永道的特别顾问。
▼香港保险业监管局公告
措辞很客气，但如果没问题的话，委派顾问干什么？注意红框部分“委任顾问是加强泰禾人寿内部管控和企业管治的进一步措施”，言外之意就是目前的内部管控和企业管治存在问题。至于有多大的问题，要看后续披露的信息了。
最终可能伤害了大陆客户
可能这点会让读者困惑：为什么香港保险公司出问题会伤害到大陆的客户？其实这家保险公司的很多产品，目标人群都是大陆客户。比如在2018-2020年这段港险销售最火爆的时间，泰禾人寿有一款十分畅销的产品叫做泰尊宝。这是一款5年期短期储蓄产品，美元资产，号称保证年回报率是4%。
▼泰尊宝宣传资料
2018年正是泰禾集团开始陷入现金流问题的时间节点。
我不发表评论，请各位读者细品。
当年打着飞的去香港排队买保险，现在可能要打着飞的去香港退保险。当然我并不是说所有港险都不好，而是类似的高风险保险公司，尽量不要去碰。
很有可能当年买到烂尾北京院子的那批客户，跟现在要去香港退保的是同一批。针对高净值人群的镰刀真是一点都不客气，反复收割。
写在最后
如果有的选，现阶段的资产配置，尽量要投向稳健的领域，选择稳健的公司。审视家庭财富，对财富配置进行体检，在当前在这个大环境下显得无比重要。这也是穿越周期还能保证财富不缩水的唯一法则。
谁也不想钱投了中植，房是烂尾泰禾院子，人是医药代表，又买了香港泰禾保险吧？
愿世界和平。