小头毛毛 的讨论

必须了解对应的资产的详细情况，不是看看股息率就无脑进去的。

reits的走势跟不动产价格走势像。

受教了

我现在只查到这个。最近几年，毫无疑问，FANNG为代表的科技股跑赢一切，但是未来这个趋势到底能够持续多久，说实话，我不知道。
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截至2017年年底，所有权益型REITS过去40年的年化总收益率为12.52%，过去20年的年化总收益率为9.12%，而同期标普500指数的年化总收益率为7.20%，纳斯达克成份指数的年化总收益率为7.68%，美国投资级公司债及政府债的指数收益率为5.06%，高收益债指数的收益率为6.76%，而代表不动产直接投资收益状况的NPI（NCREIP）指数年化总收益率为9.03%——即，权益型REITS过去20年的年化总收益率超过了各主要投资工具。而经风险调整后，美国投资级债券指数的单位风险收益（夏普比率）最高，达到1.32，其次就是权益型REITS指数，单位风险回报达到0.56，而标普500指数和高收益债指数的单位风险回报均为0.49，纳斯达克指数则仅有0.39 。

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$GEO惩教集团(GEO)$ $西蒙地产(SPG)$

历史统计的数据呐？据我了解的08-16年reits是跑赢spy的，16年到现在却是跑输的

价值陷阱是一方面，更重要的是：我们是否真正地理解了股票背后的企业？这一点无论是REITs还是一般股票，都是类似的。
如果我们经过思考之后，真的认为市场给了标的错误的估值，这个时候应该做的是买入，而不是卖出。
从历史统计来看，REITs的波动性显著小于$标普500 ETF-SPDR(SPY)$ ，但收益率不相上下，甚至更高。

$西蒙地产(SPG)$ 疫情期间，我70就开始买了，然后60，50也买了点，后来跌到40没钱了，也不敢买了。说实话，还是对它的理解不够。

西蒙不错，熬过来了

你想描述的是价值陷阱吧，但话里话外认为市场永远是对的，可能指数基金比较适合你？

哎，确实是这样，高股息的背后是陷阱呀。