房子的价值有两部分，一个是地段价值，另一个是品质价值。一二线城市核心区地段价值肯定还会持续上升，即便是50年房龄的老破小，也是有可能增值的。但其他地段价值的老破小，未来大概率被淘汰。就像开了10几年的二手车，要大幅折价才能卖掉。品质价值就不用讲了，人只要有钱，总归都想改善自己居住条件，只要有钱人群体越来越多，那么好地段的品质房产就会不断有需求