昨天跟进可转债的伙伴，今天就已经尝到甜头了。(＾－＾)V
鼓掌庆祝~啪啪
PS...可转债市场目前整体偏热，能摊的债不多了，且摊且珍惜吧。
晚上研究了一只快到期的债，发出来和大家聊聊：海印转债。
🍉 海印转债，正股海印股份（商业零售）明年6月到期，剩余0.53年，最多半年；
🍉同时债券目前的价格是114.802元，转股溢价率31.5%，虽然性价比已经不算好，但是到期后本息合计算下来，也没怎么亏（不考虑违约）；
🍉公司历史上已经两次下修转股价：
不想还钱的意愿也有了反映；
🍉转债剩余规模6.74亿，而公司资金并不充裕，若真要到期偿付，压力也是大的；
伙伴们什么看法，欢迎讨论区留言(*^▽^*)
第二批REITs产品正式发行了！这一波受追捧程度明显高于首批。
华夏和建信两家基金公司旗下公募REITs陆续披露的询价结果公告显示：两只产品平均有效认购倍数超50倍。
相比之下，首批9只公募REITs中，认购最火爆的博时蛇口产园REITs有效认购倍数也仅超15倍，公募REITs的市场热情继续升温。
即将在2021年11月26号开放认购的建信中关村产业园REITs，基础设施资产包括互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵化加速器项目。整体基金预计募集26.12亿元，发行份额9亿份，实际分红占可供分配金额比例不低于90%。
项目的具体地址为：北京市海淀区上地区域，项目本质属于产权类项目，收入主要来自于研发用房及配套和车位租赁产生的租金收入。基础设施项目具备良好持续的经营能力，且现金流主要来源于入驻企业支付的租金，为市场化运营产生，不依赖第三方补贴等非经常性收入。
从项目预计可供分配金额来看，2022年预计可供分配金额为1.25亿元，如100%进行分红，按公募基金规模26.121亿测算，则股息率预计4.78%。
华夏越秀高速公路REITs，基础设施为汉孝高速公路，它由汉孝高速公路主线及汉孝高速公路机场北连接线两部分组成。项目整体预计募集金额19.55亿元，发行份额3亿份，实际分红占可供分配金额比例不低于90%。
高速公路REITs是特许经营权类项目，收费权（无形资产）会被摊销，基金净值将逐步下降，我们可以重点关注分派率这个指标。
从预计可供分配金额来看，2022年预计可供分配金额为1.538亿元，如果按照100%派息比例计算，分派率预计为7.87%。由于项目属于特许经营权类项目，还有15年的收费权需要综合评判股息率的高低。【特许经营权到期日为2036年12月9日。】
特别提示：基金募集期为2021年11月29日起至2021年11月30日止，募集期内需全额缴款，若一日售罄，则停止募集