13老股民肖久财 的讨论

万科和保利预期下？

我对荣盛的预期是:
1、权益销量未来会缓慢下降到1000
2、净利润率会下降到5左右
慢慢等验证吧

现在你看，很多地区性的小开发商，有些口碑 还是可以的，在当地 市级 地区，有些都是做的不错的，这个行业不像互联网哪样，赢者通吃。一块地你拿了可能卖3万5一平，我再不行，也能卖3万3一个平方

荣盛融资成本综合在8%，万保债券利息低，但是更多的还是抵押贷款，综合利率水平也在5%。另外荣盛现在河北 占比37%，也是全国布局了，万科和荣盛今年拿地的城市 好多都是重合的，现在万科9倍，荣盛3倍，差距是有，但是量化的话，你觉得有那么大差距吗？另外房地产行业基本上来说竞争没有其他行业那么大，可以说同质化。而且万科少数股东权益占比很大的，荣盛这一块这两年才开始搞，怎么说呢，有差距，但是也没那么的大

再多一句嘴:仔细思考下，在地惨里，荣盛真的有看起来那么低估吗。
地惨看财报作用不大的，看前瞻，看竞争优势。
荣盛阳光城蓝光绿地等同于民生华夏交银中信