首先,资产负债率过高,银行融资被掐断。其次,为了拿低地价撬动更大规模,大量土储在低能级城市。再次,融资成本过高。最后,暴雷最严重的恒大,有很严重的财务造假。以上几个问题,万科是不存在的。
$万科A(SZ000002)$ 看到网友在计算房价下跌,万科净资产归零的可能。万科资产里,有现金,有经营性资产,有万物云等,所有真正会受房价影响的资产,只有存货。而存货里,有4000亿元,是已经确定销售价格的合同负债。所以真正受房价影响的,只有4000亿元未售出存货。很简单,房价直...