由于我不停的对分红股低买高卖，赚到的钱买了一套小房子

我是去年 8 月底开始寻找分红股，通过网格逻辑低吸高抛，目前积攒的卖出利润有 26 万多：

预估的 2024 年分红，可以拿到 9 万多：

不理解「网格」的朋友，可以看看这篇文章：《能让大多数股民赚到钱的网格交易方法介绍及缺点解决办法》

3 月初，我将那时候的卖出利润，从证券账户提出来了，再补了点钱，同时用信用卡刷了税费（现在重庆房产交易又可以刷信用卡交税费了），买了一套总价 35 万的小房子：建筑面积 80 平米，套内 57，层高 4.6 米的公寓，办公性质。后期可能会用这个小房子注册公司或办公使用。

这套房子房子市场的租金是 2000 ~ 3000 元/月，看装修，租售比在 5% ~ 8% 之间。

这时候，证券账户的卖出利润 + 2024 年即将到手的分红，真正的落袋了，成了一个固定资产，房子。

这个房子低于市场价 5 ~ 10 万，我是怎么找到的呢？

我曾写过一篇文章《通货膨胀风暴来袭，你准备好应对了吗？干货满满，建议收藏》，里面讲了我一个习惯，闲着没事去逛链家 App，按照单价从低到高排序，看到价格低廉的房子且租金不错，就关注下。

关注的房源降价了，链家会发通知，就在 2 月份过年前几天，链家给我发通知，说这房子由 45 万降价为 40 万。

我马上打电话问中介，业主愿不愿意 35 万出，没想到业主一口就答应下来了，当时有种吃苍蝇的感觉。

感觉自己价格喊高了，哈哈，没办法，为了诚信，最后还是咬咬牙买下来了。

为什么现在才分享这个事

是因为每年通过卖出利润 + 分红来买一套低于市场价且租售比不错的房子，已经成为远妈本能的操作。买小房子的时候，根本没想到可以分享给大家这种思路。

前几天做直播，聊起这个卖出利润复投的事情，又聊到了最近的通货膨胀，我个人还是建议大家囤点房子，有一些朋友比较感兴趣，直播后聊了下，感觉很多人没有意识到这个网格利润 + 股票分红的丰厚，足以买套小房子收租，遂写下此文。

房子投资，我也在直播时分享过自己心得，感兴趣的朋友，可以自己理解下：

1. 附近幼儿园、小学、初中，步行 10 分钟可达，重点学区更好

2. 地铁步行 10 分钟可达

3. 公交车步行 10 分钟可达

4. 医院开车 10 分钟以内可达，步行更好

5. 一梯一户、一梯两户，最好电梯。若是步梯楼，2、3 层最佳

6. 楼龄小于等于 10 年

7. 小区环境优美

8. 人车分流

9. 90 平米左右的三居最好卖，120 平米的四居其次。房子太大，单价其实相对低，不容易脱手

这类房子跌得慢、涨得快，无论哪个城市都是稀缺资源，更别说一二线了。