是的。现在自媒体为代表的舆论，也有很多矛盾之处。
一方面说每年新毕业大学生上千万，一方面说房子以后没人买。
殊不知，大学毕业生在毕业五六年之后，工作生活逐步确定了城市和区位，正好开始进入置业高峰期。
疫情和经济不景气可能延缓这一进程，但不会让需求消失。
大学毕生生回老家县城工作的比例并不高，所以即使父母有多套房，他们仍需在将来工作的城市重新购房。这就是地产的时空不对称性。总量可能已经过剩，但具体到城市，则可能是住房不足的。
之前大家动辄说地产6亿栋，过剩严重，这里面，至少有4亿栋在农村，现在农村老龄化之后，事实上就是房产过剩，但这些房能满足一年一千多万的大学生的需求么？
显然不能。
总有人说地产长期看人口，我承认，这没错。
但是，国人的平均首套房购买年龄在27岁以上，也就是说，地产20年内，具体需求并不会断崖式下降。人口减少改变的更多是投资房产永远涨的预期，出生人口减少并不会立即减少眼前的需求。
真正的因为人口减少带来的需求降低，在20年后。
地产行业的公司仍有时间，来继续发展。当下的情形，显然是悲观情绪在自媒体推波助澜之下，过度演绎了。
对中国经济，和地产行业发展，我都不感到悲观。制造业和服务业发展越好，房地产的购买力就越有支撑。
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