乐居财经 李礼 9月7日，花旗发表报告指，内房股短期受政策推动，9月股价回升，但9月份销售复甦可能只属「假阳性」，需要在11月重新评估，计及9月至11月可能有债务展期等信贷个案，较为偏好资产负债表稳定、有充足土地储备及市场占有率的企业。行业估值为2023年预测市盈率5.7倍、资产折让63%、收益率5.1%属于吸引，首选华润置地(01109.HK)、越秀地产(00123.HK)、贝壳(02423.HK)、龙湖(00960.HK)及绿城中国(03900.HK) 。
报告指，内房股下半年销售前景未明，7至8月销售出现双底、首8个月销售按年跌10%、以及去库存比率偏低，大部分房企销售前景不明朗，在政策扶持下偏向看跌，但预期9月出现复甦，11月是评估政策效果的真正时机。楼市能否持续复甦，取决于居民对就业及收入的预期改善，楼价平稳以及项目能够如期交付。