乐居财经7月25日，北京市规自委网站显示，顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块由首开股份竞得，成交金额22.82亿元，溢价率0.53%。
该地块编号京土储挂（顺）[2023]036号，位于北京市顺义区顺义新城第1街区，将以“六通一平”形式供应，土地面积63203.19平方米，建筑控制规模 ≤107665.74平方米，起始价227000万元。
地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中住宅用地面积约10.28万㎡，地块销售指导价4.6万/平方米，容积率1.8，控高36米。截止7月24日，该地块仅华润、首开两家房企报名。
挂牌文件显示，该项目须满足以下高标准商品住宅基本品质要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。项目鼓励建设全龄友好社区，鼓励实施超低能耗建筑。01-01-04地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格26.105亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
公开信息显示，地块位于六环外，顺义仁和板块，地块东南方向约1.6公里处是石家庄创世纪项目，销售指导价4.6万/㎡。东北侧约2.6公里处聚集了包含和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等新房项目，销售指导价均在4万+。南侧约2公里为龙湖·御湖境。
另悉，7月20日，首开股份摇号竞得北京市昌平区沙河高教园一宗住宅用地，地块成交代价为31.97亿元+23000平方米现房销售面积，溢价率15%。