为了达成1亿方面积的目标,银城生活服务过去一年继续提速拓规模,2021年规模涨幅达到50.4%,与同体量的物企相比这也是一个不低的速度。在第三方外拓中,银城生活服务在管项目数量飞速增长。2021年,银城生活服务在管项目837个,在2020年369个基础上涨幅翻番,达到126.8%。尽管在管理项目数量激增,但其单项目产值并不高,在乐居财经统计的40家公布相关数据的港股上市物企中,银城生活服务排在最后一位,2021年单项目产值仅约161.41万元。项目增多,随之而来的是雇员增加,一年时间,银城生活服务员工数量增加了3000多名。2021年,增加至6930名员工,而2020年仅有3903名,涨幅77.6%。员工成本水涨船高,稀释了银城生活服务本就不高的盈利水平。2021年,其销售成本11.32亿元,较上一年多花费了3.32亿元。期内,银城生活服务的净利润9480万元,净利率为7.02%,同比下降0.28个百分点,银城生活服务7%左右的净利率水平在上市物企中位于较后位置。2017年-2021年,银城生活服务的净利率分别为6.48%、5.79%、4.78%、7.3%、7.02%,较上一年变化分别为-36.48%、-10.6%、-17.56%、52.83%、-3.89%。很长时间来,银城生活服务都被低净利率所困扰,终于在2020年有了起色,然而到了2021年又出现下滑。李春玲曾在采访中提到:“我努力把净利做到7%作为一个目标,但能做到7%已经很不容易了。”
文章来源:物业K线