（2021年度上海房企权益销售金额排行榜TOP50 | 数据来源：克而瑞）值得一提的是，上实龙创曾在2016年签约销售金额突破百亿。但在此后2017至2020年间，签约金额开始大幅缩水，分别为53亿、52.5亿、78.9亿和50亿。
（上实发展三季报 | 数据来源：雪球）截至2021年三季度，上实发展的营业收入和净利润双双下滑，分别为51.08亿、4.08亿，同比减少3.52%、8.75%。此次涉及的26亿应收款便已超过其2021年三季度营业收入的50%。另外，涉事的子公司上实龙创业绩则同样下跌，最新数据显示，截至2021年上半年，公司亏损约1.52亿，经营活动现金流为－5.85亿。
（上实发展三季报 | 数据来源：雪球）在资金流及负债方面，上实发展2021年三季度经营现金流为－40.03亿元，同比下降916.55%；总负债329.96亿元，同比上涨16.07%。有业内人士指出，倘若26亿应收款无法回收，或将较大程度地影响到公司整体业绩及未来的发展。避免26亿“打水漂”，或许是公司高度重视的原因所在。
（上实发展最新回复 | 数据来源：监管函回复公告）巩固根据地业务和产品上的多元创新是上实发展在行进过程中的“第二曲线”，而在其核心业务房地产板块的土储布局上，公司则坚持“1+3+X”战略规划。所谓的“1+3+X”，即以上海为核心，长三角为拓展目标，并分布以天津、青岛为主的“环渤海区域”，和以成都、泉州为主的“西南片区”为两翼的战略布局。这从公司对外投资的企业中也可窥见一斑。
（上实发展对外投资企业 | 数据来源：企查查）企查查显示，上实发展共有31家对外投资公司，涉及内容广泛，包括租赁和商务业7家、房地产业18家，其他物业、金融业、批发和零售业、智能科技、住宿餐饮业、科研业各1家。从省份分布来看，24家子公司位于上海大本营，2家位于重庆，成都、泉州、青岛、长沙、湖州各1家，业务发展核心以上海为主，且公司在建设及开发项目都分布于这些区域。半年报数据显示，公司目前建设项目共有8个，其中４个位于上海，包括青浦上实•海上湾、虹口北外滩89#地块项目、宝山上实•海上菁英一期及二期，另外４个包括青岛国际啤酒城项目、湖州湖润商务广场、苏州2017-WG-10 号地块、泉州上实•海上海。或许受到2021年拿地规则及调控影响，公司区域的待开发土地仅为3宗。其中包括凭借与城投、建工的联合拿下的北外滩91街坊（未来将建成480米的上海地标），该宗地块与朱家角地块均为联合开发。值得一提的是，在物业方面，作为上实发展专门从事物业管理及其相关服务的独立法人企业——上实物业， 21年新承接项目 15 个，新增合同面积46万平方米，但却案件连连。企查查显示，上实物业曾涉法律诉讼超1000起，其中司法案件超过3000起。历史被执行总金额559.26万元。该企业有裁判文书记录2613条，案件总金额为1443.04万元，企业作为被告的文书占比4.47%。近期则先后被上海市徐汇区人民法院列为被执行人，被上海嘉定区马陆镇政府行政处罚。涉案案由多为物业服务合同纠纷，物业服务企业对业主的违法行为未予以劝阻等。责任编辑：梓译文章来源:乐居财经研究院