乐居财经讯 张林霞 8月26日，五矿地产（00230.HK）发布2021年中期业绩公告。
2021年上半年，五矿地产综合收入为49.26亿港元，较去年同期的 26.73 亿港元上升 84.3%。其中，房地产发展业务收入为 47.83 亿港元（2020年6月30日：24.26 亿港元），占本集团综合收入的 97.1%。专业建筑业务收入及物业投资业务收入分别为 1.16 亿港元（2020年6月30日：2.16 亿港元）及 0.27亿港元（2020年6月30日：0.31 亿港元），分别占本集团综合收入的 2.4%及 0.5%。本集团整体毛利率由去年同期的 17.3%上升至 21.7%。
公司连同其附属公司、合营公司及联营公司之2021年上半年合约销售额按年增长约 1.2 倍至 125 亿元人民币（2020年6月30日：55.9 亿元人民币），合约销售总楼面面积（「总楼面面积」）上升约 120.9%至 570,000 平方米（2020年6月30日：258,000 平方米）。本集团合约销售额主要源自一线及核心二线城市之房地产发展项目。
于回顾期内，境外贷款利率下降，使利息总支出减少 10.8%。然而，期内利息资本化比率下降，使计入损益表之财务成本增加 25.6%至 0.49 亿港元（2020年6月30日：0.39 亿港元）。
综合以上各种原因，公司股权持有人应占溢利增加 13.0%至 0.61 亿港元（2020年6月30日：0.54亿港元），每股基本盈利为 1.83 港仙（2020年6月30日：1.62 港仙）。
于2021年6月30日，集团之总资产上升 11.9%至 765.10 亿港元（2020年12月31日：683.88亿港元）；净资产则下降 5.3%至 212.24 亿港元（2020年12月31日：224.10 亿港元）。总资产上升，主要由于本集团在2020年通过从控股股东所收购 11 个房地产发展项目扩大营运规模所致。净资产之下降，主要由于本期间偿还了 2 亿美元优先永久债券所致。
集团的财务状况保持稳健，资产负债率（总负债对总资产）为 72.3%（2020年12月31日：67.2%）；净负债率（债务净额对权益总额）为 44.8%（2020年12月31日：49.7%）。合约负债（主要为本集团承前之合约销售额，将于预售物业竣工及交付予买家时确认为本集团之收入）于期内上升 28.7%至164.56 亿港元（2020年12月31日：127.88 亿港元）。资产负债率上升 5.1%主要由于本期间偿还了 2 亿美元优先永久债券及合约负债上升所致。资产负债率（扣除合约负债）为 64.7%（2020年12月31日：59.7%）。
公司2021年上半年合约销售额再创历史新高，完成全年 250 亿元人民币销售目标的 50%。销售额上升的主要原因，在于本公司2020年从控股股东所收购之房地产发展项目，以及多个地区于2021年上半年的销售份额持续攀升。
文章来源:乐居财经