近日，弘阳地产集团有限公司（股票代码：01996.HK，以下简称“弘阳地产”）公布2020年度业绩报告。
报告显示，2020年弘阳地产实现合约销售额人民币865亿元，同比增长32.8%；实现营业收入人民币201.6亿元，同比增长32.9%；净利润增至人民币18.5亿元，同比增长13.4%。
在疫情和“三条红线”的压力下，弘阳地产逆势而上，于2020年首次提出“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的布局战略后，持续聚焦深耕，已实现江苏省全域化布局，以及长三角、大湾区、成渝、山东半岛、长江中游、中原等全国最优质都市圈的全面占位，布局城市超60个。
保持规模的同时，弘阳地产的经营安全性进一步提高。负债结构优化、融资渠道多元、发债利率创新低，期内实现三条红线全部为绿。
弘阳地产自1996年成立以来，已经发展了25个年头。2020年，弘阳地产总资产同比增24.8%达到1190.4亿元。
精准的战略布局是支撑弘阳地产实现业绩稳步增长的重要原因。
2020年对弘阳地产而言具有特殊意义。这一年，弘阳地产正式提出“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的新战略布局。其中，江苏是弘阳地产的起源之地，“做透大江苏”代表着弘阳地产深耕聚利的决心，同时也是其进一步向全国扩张的底气和筹码；而“深耕都市圈”则意味着弘阳地产已将企业发展核心逻辑融入都市圈发展大势，勾勒出了一条清晰的战略思路。
2020年弘阳地产在江苏储备了291.75亿元货值，截至2020年，江苏的货值在弘阳地产总货值中占比达到56%。除了连云港外，弘阳地产2020年已实现江苏省全域化布局。在大江苏的深耕布局最终也取得不错成效。2020年，弘阳地产在江苏省的销售额为459亿元，成功步入省域十强。
就城市看，江苏省的南京、徐州、常州、南通、无锡、盐城、苏州分别贡献了115.61亿元、57.54亿元、67.31亿元、54.99亿元、41.23亿元、32.41亿元、54.1亿元的销售额，合计423.19亿元，占弘阳地产总销售额的48.92%。
2020年，弘阳地产还积极践行深耕都市圈战略。截至2020年末，弘阳地产已深耕布局长三角、大湾区、成渝、山东半岛、长江中游、中原等全国最优质都市圈。2020年公司获取的50个项目均位于上述都市圈内，其中57%分布在二线以上城市，30%分布于强三线城市，弱三线及四线以下城市占比较低。
都市圈深耕战略也在2020年为弘阳地产带来可观的业绩成果。从弘阳地产的销售业绩构成来看，新一线及二线城市合约销售占比高达82%，长三角区域合约销售额占比达到78%。
凭借精准布局，弘阳地产的土地储备也稳健增长。截至2020年12月31日，弘阳地产拥有2006万平方米土地储备，较2019年末增加18%左右，其中74%的土地储备位于一二线城市。值得注意的是，弘阳地产正不断储备粮仓型项目，截至2020年底，粮仓项目已达5个，能够强有力支撑公司未来规模与利润增长。
文章来源:乐居财经