乐居财经讯 发自开封 8月20日15时到18时30分，中国地产经理人俱乐部暨乐居开封区域私享会在开封晖达阅开心文化主题馆举行。参与此次私享会的嘉宾是开封主流房企代表，以及特邀嘉宾易居中国高级合伙人、克而瑞商旅文总经理马洪波，易居企业集团克而瑞郑州公司总经理王欢，主办方代表乐居控股大客户部总经理常琦，乐居控股高级运营经理刘东静，乐居控股河南区域总经理王娜，乐居控股河南区域开封事业部总经理明鑫等。
会议氛围轻松愉快，主题分享干货满满。经过3个多小时的闭门会议，与会嘉宾就“开封楼市：迭代与平衡”主题，围绕城市发展、营销方式、媒体时代三个主要议题进行了深入的交流和探讨，现场的各位嘉宾结合当下的房产市场，给出了自己的观点，并积极交流经验与想法，气氛轻松活跃。
此次会议由河南乐居财经主编宗隆隆主持。会议伊始，乐居控股河南区域总经理王娜做开场致辞，阐述了此次私享会的背景和意义，表达了乐居致力于构建一个促进各房企间的深入交流的平台的希冀。
随后，乐居控股大客户总经理常琦通过视频连线分享了《改善市场驱动下的中国房地产行业产品力打造》，为与会嘉宾分享了三四线城市产品力项目的打法逻辑，以及当前形势下产品力已经成为房企制胜的法宝，提出产品打造要具有权威性，要利用全媒体去塑造好品牌、好产品。在营销方式上，房企必须要修炼组合拳，才能在市场洪流中激流勇进。
接着，易居中国高级合伙人、克而瑞商旅文总经理马洪波分享了《新形势下房企创新拿地模式》，总结了目前房地产市场出现房企分化、城市分化、客户分化、模式分化、管理分化，以及降息通道出现、资产回归等现象。指出营销时要把握规律与逻辑；运营时要精细化思维和产品更新，并分享了五个热点开发项目。
易居企业集团克而瑞郑州公司总经理王欢，分享了开封市场的数据情况，提出开封市场的下行压力很大，希望给到市场信心。
随后，河南乐居财经主编宗隆隆主持会议并抛出了议题，与会嘉宾共同交流探讨。本次私享会为开封区域房企大佬思想碰撞与精神会晤的聚会，主要围绕城市发展、营销方式、媒体时代三个议题进行深度交流。
星联芒果集团第一事业部营销副总王晓朋提出，房企营销必须要创新才能应对客户的专业程度的提高。
中南置地郑州区域营销负责人纪章贵认为开封市场具有潜力，20强房企进入开封市场压力和机遇并存。
开封新枫华置业有限公司营销管理中心总经理申立结合对市场的分析，对下半年的营销局势和市场走势表达了自己的看法。
晖达控股开封城市公司副总经理张欢结合自己的操盘经验，表达了对开封市场的信心。
圣桦城及圣桦樾西湖营销负责人沙园方关注开封城市发展，提出开封要利用好自贸区的名片。
建业地产开封城市公司营销负责人李茜茜分享了建业地产的大服务体系，提出房企要营销创新。
河南新龙置业副总经理孟景说，作为深耕开封的本土房企，要担负更多品质的责任。
永威梅隆郡营销经理张勇提出，在当前市场环境下开封市场需要信心，需要舆论的支持。
华盟置地臻熙府项目营销总监陈霖认为开封市场比较理性，好项目是存在的，需要打磨，需要花心思。
未来房产集团营销客服中心总监刘洋提出驻汴房企需要合作共赢，共同面对市场的不确定性和营销困局。
各位大咖畅所欲言，结合企业发展情况，对市场走势与政策导向给出自己的观点和见解。并对市场上出现的一些问题诸如分销渠道问题，给出了自己的思考和建议。
会议中，很多企业就某些问题达成共识，也达到了房企间相互借鉴学习的预期，现场互动频频，气氛融洽，形成了一个良性、共享、互动、共赢的交流平台。实现了本次私享会通过《中国地产经理人俱乐部》平台为开封区域各房企搭建交流沟通平台，共擘房地产市场的未来蓝图，共筑美好中原的目标。
会议最后，乐居控股高级运营经理刘东静总结分享了《新媒体时代下的营销变化》，结合各个房企代表人提出的市场情况以及开封市的发展现状分析了目前开封市场存在的一些问题，并给出了自己的建议。
河南乐居财经主编宗隆隆根据各房企代表的发言对开封市场做了总结：市场向改善过渡，上半年分化明显，下半年信心不足，营销渴求突围，迫于分销无奈，希望报团取暖。今后乐居将要深入开封市场，从媒体的视角出发，帮助房企挖掘品牌、恢复信心、营销创新、舆论支持、讲好故事。
国家统计局统计7月大中城市，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落。开封市场量极小波动大，导致近身格斗，贴身厮杀。营销格式没有大的突破，在形式上也缺乏创新。从开封市场来看，2020年房价全面回调，在这种情况下出手买房，显然需要魄力。而在魄力之外，更需要辨识的眼光。
下午18时30分，中国地产经理人俱乐部暨乐居开封区域私享会落下帷幕。聚会是短暂的，但是会议带来的收获却是巨大的，在众多房企代表的努力下，开封房地产行业将在“危”和“机”中稳步发展。
文章来源:乐居财经