法院执行,配合就是了,有意见提执行异议或第三人异议之诉,不配合被拷走完全没问题。
前因后果:
莱蒙物业与南昌莱蒙置业打官司,结果第三方物业公司和昌物业权利受损。
就此事调查得知,2017年5月和昌集团欲收购莱蒙国际集团旗下南昌地产,莱蒙国际消息泄露给旗下物业公司莱蒙物业,违背诚实信用原则,在收购过渡期,抢先签订该项目前期物业服务合同,且在收购莱蒙置业的时候,莱蒙置业其并未披露物业这一问题,才导致后续的纠纷。
“既然莱蒙物业胜诉了,按照判决内容,被执行人应当是莱蒙置业而非我公司,但是莱蒙物业现在就是着急立即进场。”李姓法务工作人员说,并不是现在说入场就能入场的,和昌物业既不是被执行人,也不是案件当事人,且未收到法院任何法律文书或协助执行通知,从法律上和客观上,和昌物业都不可能交接。
李姓法务工作人员表示:“2020年7月17日的执行,和昌物业作为善意的案外人,被暴力清场,公民法人合法权益受到侵害,法院为考虑现场实际情况,没有任何协助执行通知书给到和昌物业,直接导致和昌物业权利受损,造成一案执行,多个新的纠纷产生,和昌物业与小业主合同违约,目前和昌物业合作的类似垃圾清运合同、设备维保合同、保洁合同都处于违约状态。南昌中院的执行,是典型的形式主义,不考虑社会的综合成本,广大业主利益。”
现场调查:
业主有话说:商品买卖合同中签署的物业公司和昌物业,也已预交了好几年的物业费
笔者随机找了和昌熙梦里的业主进行调查,几个业主纷纷表示:我的商品房买卖合同中签署的物业公司是和昌物业,也给和昌物业预交了好几年的物业费,现在你跟我说不是正牌物业?
据了解,和昌物业有合法的依据,包括小业主800多份物业服务合同,以及与开发商南昌莱蒙置业公司签订的前期物业服务合同。
和昌物业服务莱蒙都会项目已2年有余,特别是和昌熙梦里在2019年5月底首次交付,迎来首批470户业主,整体交付438户,整体交付率为93.19%,整体到场交付率99.1%。虽然和昌在南昌还属新秀,倾尽全力完美的交付,还是给各位业主了一份满意的答复。
业主特别提到和昌物业在疫情期间的表现非常用心,无论是对小区还是社会服务,每一项都认真履行职责,让业主足不出户依然方便购置日常所需,全力应对疫情。
据和昌物业工作人员及其出示给笔者的工作记录上来看,疫情期间和昌物业工作人员每日上岗前统一测体温,全员佩戴口罩上岗;在主出入口提供酒精等防疫物资共享;在园区出入口专门设置了废弃口罩专用的垃圾桶,并统一销毁,杜绝二次污染;高频触摸的门把手、可视对讲、开关按键等上面套保险膜,每天定时更换;电梯轿厢内放置一次性按钮保护专用纸,等等一系列防疫动作,着实让业主安心。
从现在的小区环境来看,小区内干净整洁,一切井然有序。
今日突遭执法后,和昌物业还出示了一份《告业主书》,先是给业主致歉,因今日的物业服务中心现场出现了混乱,造成了服务的品质出现波动,和昌物业会迅速调整,将竭尽全力继续履行前期物业服务协议的一系列承诺,为广大业主提供服务,请广大业主放心。
在法律层面来讲,和昌物业的物业服务合同也属合法有效合同。
莱蒙物业与南昌莱蒙置业的纠纷,不仅造成第三方和昌物业公司的员工受到惊吓,还会波及到和昌物业更多的其他纠纷,如垃圾清运、设备维保、保洁等一系列合作公司的民事纠纷,就这样强制执行草草收尾当属不妥。
后续事态如何发展,我们会持续报道。
文章来源:和昌物业