2020年伊始，融信中国凭借强劲的综合实力斩获“2019智通财经最佳港股通公司”大奖。据了解，智通财经本次评选专家委员会根据企业过往一年业绩成长、行业排名、公司治理、商业模式、市场影响力及资本市场表现等因子进行评分，配以相应公众投票权重，遴选出最终获奖名单。
“最佳港股通公司”旨在表彰公司治理结构健康、行业地位显著、主营业务良好，能为投资者提供持续、稳定价值回报的港股通上市公司。此次融信获得“最佳港股通公司”奖项，凸显了业界和投资人对相关行业的关注，对公司是极大的鼓励，更是一种鞭策。
圆满达成全年目标 降杠杆成效显著
在2019年，融信不仅在业绩上有所突破，在资本市场上也收获颇丰，在12月揽下美国权威金融杂志《机构投资者》授予的2019年“最佳投资者关系团队-高收益债券”与“最佳债券发行-高收益债券”两个奖项。
据公告显示，2019年1-12月，融信总合约销售额约为1,413.17亿元人民币，同比增长约16%，超额完成年初定下的1400亿元目标。总合约建筑面积约为654.77万平方米，平均合约售价约为每平方米21,583元。按同口径计算，较2018年同比增长16%。在下半年颇为“艰难”的市场环境下，融信销售业绩经受住了市场的考验。
销售业绩的稳定增长，离不开控制得当的负债率。回顾过去一年，融信降杠杆方面取得了不错的成绩。中报显示，公司资产负债率80.21%，较2018年年末下降2.52个百分点，净负债率77%，较2018年年末下降28个百分点。
鉴于其降杠杆的成果，多家评级机构上调融信中国的信用评级。首先是三大国际评级机构，过去一年，穆迪、标普、惠誉均上调了融信中国的长期信用评级，展望“稳定”。国内评级公司中诚信维持公司主体长期信用AAA等级，中证鹏元首次给予融信中国主体长期信用AAA等级。信用评级的上调反过来将有利于公司低成本融资。
2019成最受机构青睐内房股 优质土储带来增长潜力
二级市场上，融信维持上市四年以来连续上涨，2019年累计涨幅为21.11%，大幅跑赢恒指的9.07%涨幅。年内，公司首次被纳入恒生综合大中型股指数成份股，并进入港股通名单，与其他内房股相比，颇受南下资金青睐。
融信的股债均获得各大行的看好。债券方面，2019年，瑞银、德银。巴克莱、汇丰等国际大行15次覆盖融信债券，大部分给予“推荐”或“增持”评级。股票方面，2019年前11个月共有17家券商覆盖了融信中国，对其给予“买入”或“增持”评级，其中既有花旗、摩根大通等大行，亦有建银、安信等国内研究机构，给出的目标价最低为13.03元，最高达到18.8元。
券商和投资者看好融信的原因，不仅是由于前面提及的降杠杆方面取得突破，还因为丰厚的土储为公司未来的增长奠定了基础。截至2019年中，该公司全口径土地储备2654.4万平方米，权益土地储备1413.6万平方米。上半年多幅地块以低溢价率买入，现有土储的每平方米成本为人民币6365元，仅为公司销售均价的31.7%，且59.63%的土储位于中国一二线城市的黄金地段。土地资源优势明显，为后续利润释放提供了充足的空间。
融信表示，随着房地产逐渐进入理性状态，建立长效机制的政策用意已经很明显，公司也在逐步探索存量时代下高质量增长的路径，持续增强盈利能力。
文章来源:乐居财经