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现在中国商业地产开发行业的集中度还不够高，但不容置疑商业地产门槛会越来越高。未来商业地产开发商的优势会表现在：规模-更多数量的购物中心会提高对品牌的叫价能力。精细-商业就是细节，在产品及运营方面对细节关注更多的运营商会得到品牌及消费者更多认同。资金-商业是长期回报的产品，所以进行大规模开发需要解决资金的持续来源问题。引用：
2013-01-25 10:15对@张家鹏-Michael 说：张总好，商业地产（以大型购物中心为例）从需求来说一直是稳定增长，那么参与者多了无疑会出现过度供给，竞争也会更加激烈。请问您是否赞同这个判断？如果是的话，那么商业地产领域未来是否也会出现规模效应，即集中度提升而小的竞争者将推出？在你看来，哪种类型的商业地产...