转型会面临如下挑战：1、同期同规模的商业面积，销售回款与租金收益相差数十倍，这会带来公司利润的巨大变化，对股票投资者是一个大考验。2、商铺销售与运营是两种能力，就类似卖菜和炒菜的区别，转型公司如何迅速实现能力的增长是一个问题。3、对公司资金运作模式亦有挑战，销售物业可以借助销售回款实现滚动开发，改为持有后投资均回收均变得长期，如何平衡投资与收益的问题。商铺销售在中国仍存在较好机会，也并不是销售的商铺就一定会出问题，所以仍然有不少开发商在进行商铺销售操作。