【不可以包租款推算租金】售后包租项目中，部分开发商制定租金是参照包租返款推演而来。而项目当初为销售回款，已对投资者承诺较高返款比例，就此推算出的租金亦会远高于正常水平，使得招商困难；而即使有商家可接受，也多是无经验的新商户，项目如果都是这些新经营者，会为项目的不稳定经营埋下隐患。