一、写在最前：在当前畸形的楼市下，开发商只追求利润，设计院只在意规范，购房业主只在意价格、噱头以及买不买的到。对于楼盘户型本身的居住投资价值潜力，往往没有人会去在意。
土豪业主们也就罢了，有钱当然可以任性。可对于广大普通购房业主而言，你们难道也可以不在意？这可是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的啊。我且不说其它，光是一个面积指标/一个居住尺度就足以压倒一切。
而我所要做的，便是结合自身二十年楼盘设计经验，十年购房选楼经验，找寻出那些远超寻常改善户型的刚需户型供大家品鉴。还是那句话：高房价下买房，若遇此类超高性价比完美刚需户型，还望诸位莫要错过。
二、117㎡三室两厅两卫一厨户型居住投资价值综合分析点评：
Q1：初判本户型为刚需+户型。Q2：正常情况下，舒适级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为110㎡，本户型117㎡虽无明显的面积浪费现象，仍属超标7㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言一般。
但是：
Q3：三室户却有四房（三个卧室+一个客厅）朝南，如此边户堪称稀有典范，且仅此一点足以秒杀99%以上刚需+改善+轻奢+奢侈户型！直接封神！
Q4：独立立体玄关，优于市面上60%以上户型。Q5：南北通透，即便是边户亦好久不见，优于市面上80%以上户型。
Q6：U型大厨房，优于市面上50%以上户型。Q7：大开间小进深的边户怎么说呢，在当前的高房价下，极罕见，且可以反推出楼盘各项大指标数据极佳。
Q8：虽然主卧少个衣帽间，公共卫生间过于贴近主卧，但些许瑕疵在所难免。
综上，不论是横向对比还是纵向对比，均可判定本户型为刚需+户型，给予本户型99分圆满封神评级（优于市面上99.99%以上户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买，强烈建议改善业主购买。
三、写在最后：刚需业主想买刚需户型，投资业主想买投资户型，改善业主想买改善户型，这肯定没毛病。但高房价下买房，若刚需业主只花刚需户型的钱却能购买到改善级的户型呢？他们会作何选择？诸位又会作何选择？答案显而易见。
以上分析小伙伴们觉得如何？这款109㎡四室两卫两厅一厨户型诸位见过么？喜欢么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。