从21年房地产进入萧条期后，家居行业也逐步呈现衰败气息，一度陷入经营困境，今年年初，我们想把家里的旧沙发换掉，周末去家居广场看沙发，整个商场空空荡荡的，基本全是店员，我们从哪个店门前走过，哪个店的店员就开始招呼我们进店，然后又失落的目送我们从他们店门口路过，几乎所有的店里都没有顾客，有的店甚至都没开几个灯，有的店都已经关门了，我们走到哪都会成为焦点，感觉浑身不自在。
从2022年我就入手了美凯龙，一直拿到现在都还没翻红，到现在还亏三十多个点，但是我一直觉得美凯龙的资产很庞大，定量分析，绝对不止目前的价位。我们可以看看23年的年报：
很明显，美凯龙资产占比最大的是投资性房地产，924亿，这些房地产绝大部分是美凯龙的商场，这两年房产大降价，美凯龙虽然按照公允价值对自己的商场进行了重新估价，但是我们可以看出，减值计提并不是太多，所以我们可以再打个八折，剩739亿，美凯龙的流动资产是104亿，不考虑其他非流动资产，光这两项加起来都843亿了，负债一共是692亿，在还完所有的负债后还剩余151亿，而现在美凯龙的市值仅有125亿，相当于打了82折，折扣力度虽然不大，但这可是纯纯的净有形资产啊，所以，我一直在等市场看到它的价值。$美凯龙(SH601828)$
