$房屋建筑商指数ETF-SPDR(XHB)$, 今日涨2.89%可以和中概股指数谐美，$霍夫纳尼安企业(HOV)$,今日涨超过9%，平52周新高，$Lennar(LEN)$,也逼近52周新高。财政悬崖有点儿进展，中概和房地产指数表现继续优于道指和S&P，说明市场认为他们的风险较高(vix今日大跌3.88%）。

$霍夫纳尼安企业(HOV)$,出Q4财报，营运上已经扭亏，但是算上利息还是亏，而且净亏miss预期，但是销售beat预期。今天创新高，之前的short position一直比较多，可以注意有没有short squeeze的机会。

conference call感觉没有什么可说的，基本上都是说形势一片好，但是路还是要一步一步走，负债还很多，还要看政府，强调了cash beat 预期。管理层强调，所有的潜在项目的IRR都要过25%的hurdle rate他们才会考虑。让我想起中国的房地产私募，动不动就要25%以上的“无风险”回报，中国的钱真的那么好赚吗？不知道国内房企内部对IRR的要求如何？当然很多这些可能是短期的过桥借款。