在经济面临“螺旋向下”的风险之际，网络上围绕是否该“救楼市”掀起了一场骂战。支持“救市”的人污蔑反对者“不爱国”，而反对者则骂前者是“该死的炒房客”。
我希望国家放松对房地产的限制，但我不是炒房客。26岁，我是一个为北京高房价绝望的毕业生；28岁，我是一个在出租房里结婚生子的幸福男人；30岁，我是一个为买房“掏空6个口袋”的房奴；35岁，我是一个因“认房认贷”难以换大些的房子、放弃生二胎的爸爸。
然而当我们今年勉强换房，“先买后卖”签下定单，紧锣密鼓地张罗卖房时，北京的房地产市场却迅速冰封，让我们的“换房梦”卡在半空，面临违约、赔偿巨款的风险。
二月阳春里的换房梦
我们目前住的是没有电梯的高层老房，虽然又破又小，却承载了全家十余年的幸福记忆。为了改善家人的居住环境，让日益年迈的父母不用费劲爬楼，我们今年2月决定换房。
那时中国刚刚放开管控，北京的街头随着春天的来临欣欣向荣，红光满面的中介小伙拉着我和妻子一路欢声笑语，说店里谁谁昨天又签了一单。
因为“认房认贷”的限制，我们换房的贷款额度少，因此改善程度有限，看上的房子70平，好在小区环境好，而且电梯直达。在火热的市场下，优质房源需要排号抢，抱着“好房不等人”的心理，我们“先买后卖”签下了定单。中介说现在市场好，我们的房子不愁卖。
从“满怀希望”到“走投无路”
3月，我们的房子每周都有4组左右的客户看房，也不时有人询价。我和妻子在网上搜索各种装修经验，一根直尺、一只铅笔，在白纸上设计着我们幸福的未来。
4月，看房的客户下降到每周2组左右，首次降价后带看数量虽有所回升，但都是只看不问。中介安慰说，我们的房子价格很有吸引力，只要带看量上来，一定很好卖。
5月，看房的人越来越少，甚至连续两周无人问津。我们按中介的建议再度调价，比初始挂牌价低了50万元，但看房的人却没有增加。往日喜气洋洋的中介小伙脸上没了笑容，说他和周围的同事很久没开单，快揭不开锅了。
6月，看房人再也没有出现，整个市场陷入死一般寂静的观望氛围。约定的过户日越来越近，我和妻子陷入恐慌。中介说现在几乎没人看房了，让我们再调调价。
降价是必须的，但问题是，人们总觉得房价“没有最低，只有更低”。如果不能按时卖掉房子，并凑够首付，我们将面临房屋总价20%的违约金，这笔巨款是我们无论如何也承担不起的。老婆不止一次问：“我们是不是已经走投无路了？”
“崩盘”还是“救市”
互联网上，人们纷纷议论房地产即将到来的“崩盘”，还有北京房价“腰斩”的“宿命”。令人不安的经济数据纷至沓来，包括一线城市在内的房屋销售和房价急转直下，“三驾马车”同时失速，年轻人的失业率突破20%，“通缩螺旋”的警告不绝于耳。与此同时，政府开始制定政策推动经济回升向好，支持房地产企稳的措施似乎已经“箭在弦上”。政府将要推出的政策已经成为我希望的光。我并不指望房价能够上涨多卖几个钱，只祈求恐怖的观望气氛能够扭转，让我能够顺利卖房，不至违约。
杀死改善需求的“认房又认贷”
如果让我给北京的房地产政策提一个建议，那一定是“认房不认贷”这五个字。然而专家学者们提到“调整一线城市房地产政策”时，总是“解除限购”说得多，取消“认房认贷”说得少。甚至有官媒发表评论称“一线城市应该适时调整限购政策”。我觉得这样的建议可能跑偏了。从“房住不炒”的精神来看，一线城市放松限购面向的主要是外地的购房者，这群人买房恐怕多数不是为了自住。投资需求不可能、也不应该成为稳定房地产市场的主要力量；而解除“认房又认贷”面向的是被误伤的“刚需”，以及像我这样只有一套房的“换房人”，妥妥的“改善性住房需求”，这也是当前市场需求的主力军。和我一样卡在交易环节的换房者并非少数，《第一财经》称，二手房交易不畅，导致许多改善性购房者“卖一买一”的计划难以实现，新房市场亦受拖累，这是许多城市二手房天量挂牌背后的真相。
“认房又认贷”太不讲道理了，像我这样的换房人，卖了房就一套也没有了，凭什么要我按二套房的利率和首付买房？政府已在多个场合反复强调“支持刚需和改善性住房需求”，党报《经济日报》暗批“个别城市”仍在实行“认房又认贷”等政策。如果北京连“认房认贷”也不解除，那还谈什么“稳定房地产市场”，谈什么“支持改善性需求”！
愿祖国繁荣昌盛
我知道，“调整房地产政策”是一个具有争议性的话题，特别是在年轻人中间。我经历过2009年“望房兴叹”的无奈，深深理解他们对高房价的不满。他们还面临就业市场疲软，“毕业即失业”的恐惧，这是我不曾经历过的。然而，在中国经济到了“向上还是向下”的关键时刻，我相信，不管救不救楼市，我们党和政府做出的选择一定是为了全体人民的利益，最终一定会惠及你我。此时此刻，就算你我在楼市上有截然相反的观点，我认为，祖国都需要我们携手共克时艰！
我常常跟孩子分享读到的新闻，当我告诉他年轻人不好找工作，许多人去寺庙烧香拜佛时，他叹了口气，然后问我：“是不是因为经济不好，年轻人找不到工作，所以才没人买我们的房子？”
我肯定了他的回答，然后告诉他政府正在努力救经济、帮助年轻人，我们的祖国经历过无数大风大浪和艰难困苦，但每次都能从困难中屹立而起，这次也会一样，我们的房子也一定能卖掉。
不过说实话，我并不确定房子一定能按时卖掉，毕竟时间所剩不多。也许两个月后，我将站在法庭的被告席上，面对我无法负担的索赔。
但我知道，不管结果如何，我的妻子仍会爱我，我的孩子仍会令我骄傲，我们未来仍将拥有幸福。
我还知道，我们的年轻人一定会找到找到不错的工作，多数人最终会买到满意的房子，过上有孩子、或者没孩子的幸福生活。
我还知道，我们的祖国一定会渡过难关，让老百姓过上美好的生活。
愿祖国繁荣昌盛！
转自微信公众号LongLong的笨