看到一个报道,疯狂的越南楼市太惊人了。2021年底,越南房地产大鳄新皇明集团以245000亿越南盾中标了胡志明市守添新区组织的一场土地拍卖,折合人民币68万元/平米。
68万是什么概念?这超越2021年香港地王新海滨3号成交价的31万、以及2019年深圳地王成交的20万,创造了全球最高土拍地价。
当然,之后人们才惊讶地发现新皇明玩的是金融旁氏骗局。他们在竞拍之前,一共发行9次债券,总价值10万亿越南盾,买方却是自己。然后把这些债券打包成金融衍生品,许诺高回报卖给普通投资者。竞拍完成后,新皇明却悄无声息退出交易,让大批投资者赔个了底朝天。
后来公司老板都被抓了,也是越南首富。从那时起,越南地产一路下跌到现在。房地产大跌,在任何一个国家都是可怕的。
目前我们房地产政策就是极力防止大跌,还有很多城市,大量的限贷限购政策还没有解除,再涨是很难了,但大跌也不会,一定会有政策出台稳住房地产的。