这几天，从交易商协会的“第二支箭”，到央行、银保监会的“金融16条”，再到银行密集大额授信，可以说暖风不断，都力图给萎靡不振的房地产市场注入”强心针“。
11月23日-24日，交通银行、农业银行、中国银行、邮储银行、建设银行、工商银行等六大行陆续与17家房企签署战略合作协议，授信额度超万亿。
其中，国央企队伍有9支：
保利，华润，招商蛇口，中海，首开，越秀，中交建，华侨城，万科。
民企有8个：
这几家获得授信的民营地产，算是获得了免死金牌，现在可以确定，拿到授信，已经发债的开发商，基本不会暴雷了。
那些没有获得授信的民营企业，最近该过的心惊肉跳了，出险房企更是不用多说。
可以看出除了央国企之外，其余大部分为示范性民营房企。毕竟这些优质民企具备资金实力、财务稳健，经营实力相对较强，才会成为重点关注对象。
为何不加大对出险房企的支持力度？其实很简单，房地产行业即将进入新发展阶段，趁当下行业危机进行产能出清，反而有利于行业长期可持续发展，让剩下来的龙头活得相对好一些，所以等救可以说是没戏了。
那么这次授信哪家房企最吃香呢？从目前公布授信额度的结果来看，万科与六大行均有合作，获得了多家银行将近3000亿的融资意向；
碧桂园也紧跟其后获得超1500亿元综合授信支持等，均是妥妥的融资大单，真是让其他房企羡慕不已。
以万科为例，其公开经营数据显示，今年以来，万科在土地市场上颇为审慎，前10个月共获取开发项目32个，支付权益地价378.7亿元。万科投资动作较少。
今年前10个月，万科录得合同销售面积2135.7万平方米、合同销售金额3467.7亿元。
有一点值得注意的是，别看这次授信1.2万亿，但是额度与贷款是两个截然不同的概念，额度能否变成落地的贷款，这一点还需看企业的项目能否通过评估，以及企业能否提供合格抵押物或足额保证金等。
也就是说，授信一千多亿固然是大手笔，但这不意味着贷款投放。银行和房企的战略合作也好，大额授信也好，更多意义是代表了市场对这家企业的认可，有一定风向标的作用。
不过，从现在的情况来看，在当下这个关键时刻，来一剂强心针，引导作用远大于实际作用。有强心针总比持续打压要好，毕竟，有太多的人不想让房地产垮下去。
但这些房企获得授信后，后续如何也是外界关注的重点，那就是房企获得相关银行授信后，相关放款条件是否变宽松？也就是能否真正落地，也很关键。
要知道，以往房企授信容易，但放款难。银行放款有很多行规，若按此前放款规定，如超融、项目净值不足、企业销售表现一般等，许多企业均不符合条件。
不过，前几天从一位业内参与签约的知情人士处得知，银行放款条件确实较以往宽松，他们公司已经在操作了。
对于此番动作，也有业内人士称：六大行授信对于房企开发端、销售端、经营端等都会起到非常好的资金补给作用。
预计在11月下旬和12月，其他一些优质房企也将获得更大的支持，以进一步改善流动性状况。
但是授信不等于融资，对房企而言，未来如何保持销售稳定才是公司稳定发展的关键。
虽然春天还没有到，但对于房企而言，这或许就如“春雷”，希望就在前方。