有人老担心保利置业项目会不会有问题，其实保利置业算是大环境下跌得很少的，我从2016年开始关注它，哪时好像就2块五左右，哪时深圳控股是3块多，市场上目前地产股最安全的就是深圳控股和保利置业，每个项目我都仔细了解过，保利置业目前毛利润还维持在百分之二十多一点，算是做得很不错的了，深圳控股毛利率在百分之三十五左右，更历害一点。主要原因是保利置业2019年开始向高能级城市发展，花了五百亿以上拿香港，上海深圳的地，省会保留济南，南宁，昆明的低价地超大盘，贵州也有超大盘，保留下来的都是早期拿地，深耕的省会城市，长期是该省会的销冠，利润也还不错，深圳上海的地是双限地或旧改地，哪个深圳勤诚达旧改真的很不错，勤诚达用了八年时间差不多弄好了2019年才引入保利置业，两百多万方才卖了一干多套就赚了十多个亿，上海的地一个是和厦门建发合作的超大盘，毛利润百分之三十几，卖得不错，其余的全是市中心秒光双限地。香港项目有个和华润合作的机场超大盘，卖的是天价，而且特别好卖，哪个别墅都进入尾盘了卖完有十个亿的毛利，与赌王四太合作的项目可能不赚钱。深圳控股利润好主要是母公司优质项目注入，还有就是项目基本都在深圳，中山哪个和万科合作的超大盘卖得太贵太好了，就是商业多了点，深圳的项目今年货量特别充足加上取消限购会大放异彩，南沙项目可能赚不到钱。保置和深控都是目前最不缺资金最安全的地产公司，就拿保置来说，五十亿市值，一年十五亿利润肯定可以维持好多年，如果央企能兑现市值管理，除了银行股，还有几只股能有它优质，关键是人家净资产是八块多，股价打一点几折，有上升空间，深圳控股今年股息率可能维持百分之十三左右。这些央国企没有激进扩张，恰恰做对了，在这个地产艰难时候，人家还在增长，还是满园春色，它哥俩可是春风得意得很，不幸你去了解一下，与其在这里猜，不如实地去看，问问保置和深控的员工，也许你会看到人家正开庆功会呢。