保利置业2023年全年除长三角珠三角以外主要布局为济南，南宁，昆明，武汉。这就是所谓占土储另一半的西南与中西部。济南2023年销售70亿，有一个盘单盘23亿排济南前三，济南均价2万每平，土地成本8干多。南宁2023年销售43亿，有个单盘销售30.8亿为南宁第一名，土地成本6干多，销售均价1万4，昆明2023年销售15亿，全部为一个单盘贡献，该盘进入昆明单盘前二十名，土地成本四千，卖一万二千多，但有三十万方商业。武汉，南京，贵阳今年贡献三十多亿，大体利润还不错。其实中西部保利做得相当不错，占销售百分之三十，利润率却是超过长三角与珠三角的，保利置业的毛利率今年有所上升，大概百分之二十四左右，比目前百分之二十的毛利率有四个点上升，主要原因是2019年保利置业做出重大转型，把重心放在长三角与珠三角重点城市，中西部只保留深耕的南宁，济南，新进昆明是因为40亿抢下官渡区百万方低价大盘，弱化武汉，贵阳，深耕多年的南京因为没有拿到有价值的地也渐渐开发完毕。也就是说，贵州的无效土储已停止开发，重仓的济南，南宁，昆明都是超大盘，南宁的单盘两干亩已连续八年排销冠。大家主要担心保利中西部情况，我一次全告诉各位，所以我认为还是不错的哦。