地产股现在是一地鸡毛，但有的地产股，它受到的影响确实很小，像保利置业。要说地产公司谁的城市能级高谁能比过保利置业。光香港就有一百八十多亿货值，香港项目还比较优质，像与华润合资的超级大盘，卖得贵还卖得超好，一期已卖完，回款56亿。高超道别墅，都以为要遭，结果就盛三套还没卖，还有一个是与何赌王四太合资的项目，去化不好，但只占百分之五十的股份，价格放低一点，不赚钱也是没多大问题的。位于深圳的旧改，八年了，正是收获时，体量三百万方，占百分之五十股份，这个项目单体卖完可以赚一百个亿。还有惠州的哪个临深项目，地位几百一平，一百多万方，最高时卖到一万七，现在尾盘促销九干被喊停但赚的几十个亿还没结算过，这个与大人物做的项目，保置占七成股份。保利置业有不赚钱的项目吗，除了上面提到的与四太合资项目，就真的找不到了。他不是不赚钱，是常常臧一些利润起来，宁愿以借的形式把项目赢利拿来用，就是不做结算，一个风光无比的公司，把利润精准的做得像行业平均。公司债务比较高，主要就是有好地就拿，存量商业又不卖，开发进度慢，如果美的置业能有保利置业的土储，一年挣个一百亿的净利润决对只多不少。央企有央企的毛病，人多，管理费高，还不紧不慢的做事，但人家的地拿的真有水平，融资利率是真的低，商业是真的在黄金地段，但愿换了管理层能改掉毛病，对投资者负责，提高周转率，多分红，裁点人。