出品|搜狐地产&焦点财经
作者|陈盼盼
编辑|吴亚
继凌克辞职、黄俊灿成为临时董事长后，金地集团董事长之位再次发生变动。
3月17日，金地发布公告称，临时董事长黄俊灿由于个人发展原因，不参与第十届董事会董事提名。接近金地人士向透露，黄俊灿希望投放更多时间在个人发展事务方面。
同时，金地第九届董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，并被提名为第十届董事会董事。这意味这，徐家俊从黄俊灿手中接棒，成为金地新任董事长。
资料显示，徐家俊是一位金地的“老将”，当选董事长前已服务金地20年，曾担任金地集团高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁等职务。
金地方面称，徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的现金流安全发挥了举足轻重的作用。其管理能力和丰富的业务经验，获得了各方股东、外部机构和公司经营团队的认可。
与此同时，金地还在公告中透露，选举季彤为第九届董事会副董事长；提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选人，提名吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会独立董事候选人。提名的新一届候选董事将于近期召开的股东大会选举后正式上任。
至此，在延期10个月后，金地董事会终于公布了新的换届方案。
根据新换届方案，金地的董事会格局将发生巨变。根据公告，新一届董事会共由11位董事组成，其中，大股东方富德生命人寿由此前的1席变为占3席，分别是徐文渊、徐倩、李荣辉；同时来自国资股东深圳福田投控的候选董事为1席，即福田投控董事长季彤；来自来自金地经营团队的董事为2席，即董事长徐家俊和一位职工董事。
金地方面称，“公司第十届董事会候选董事将形成多元、均衡的董事会结构，能充分发挥混合所有制的优势。”
接下来，金地新一届董事会将带领金地走向何方，备受市场关注。
就在两天前，金地发布2023年年度报告。财报显示，2023年，金地实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%；归属于上市公司股东净利润同比下降了85%，为8.88亿元，仍保持盈利状态。
负债方面，截至报告期末，金地计息负债余额降至919亿元；剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，均为超过三道红线的标准。
不过，受房地产行业长期销售、融资端复苏情况不及预期的影响，外界对金地能否保持兑付公开债务表示质疑。去年10月，“灵魂”董事长凌克宣布辞职，一度令金地陷入信任危机，遭遇“股债双杀”。
值得一提的是，近期金地在融资方面频传利好消息，在两周内获得两笔总额高达65亿元的银行贷款，并顺利偿付了总额35亿元的两笔公开市场债务。
但从全年来看，2024年金地共有9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS（证券化融资工具）到期，涉及到期规模约180亿元。在偿还1月、3月到期债务后，金地仍面临不小的偿债压力。