租金的税收，房产税，按照面积人流的物业费，基本上是和租金的比例关系，商场管理费可能随着租金高会占比低些，剩下的大部分都不会平摊降低。当然租金还有很多不是按照面积算的，是商店营收抽成的，这部分不好估计，但是我觉得太古里对奢侈品没那么强溢价，就算总结论变成利润是租金7成，依然不会改变最后结论。