外资抄底房地产,是买房信号吗?丨财讯60s

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就在民营房企纷纷躺平的时候,一大批外资却跑来中国抄底了。

于是,有人开始犹豫,是不是该跟着外资抄一把底了?

当然,也有不同的观点。就在昨天,一篇知名财经媒体的社论还在警告风险,说中国的房产迎来价格重估是迟早的事。

什么叫房地产价格重估?翻译成大白话,就是房价有可能会大跌。潜台词就是,有房的人和要买房的人,都要做好心理准备了。

一个谈风险,一个来抄底。到底该听谁的?

先别急。咱们不妨先来看看都有哪些外资来抄底?它们是:高盛、黑石、博枫、铁狮门、凯德、太古,这些都是国际资本大鳄,它们一出手就动辄上百亿,甚至几百亿。

再看这些外资的“抄底路线”。它们看中的一般都是核心城市核心地段的商业运营类房地产,前些年是商场、写字楼,最近几年又把钱投到了长租公寓、产业园、物流地产、城市更新等。

这跟咱老百姓眼里的住宅可不是一回事。

所以,千万别跟着瞎起哄,人家外资抄的是另一个“底”。

那么,房地产到底有没有价格重估的风险? 有!但没有社论说的那么可怕。

如果房价真的如同社论里说的那样,要基于房租和房租贴现率进行重估,北京的房价恐怕要跌掉一半多。这种事不太可能发生。

刚刚中央对房地产已经定调了,就是要租购并举,稳定市场。外资抄底的逻辑,也是看中了这一点。

全部讨论

2022-10-27 01:53

还在忽悠呢

2022-10-26 23:45

上海疫情之后,基本上跑绝了。。还外资抄底。。做你的春秋大梦吧。看看港股跑的多坚决,还能来接盘贵国史诗级泡沫

2022-10-26 19:29

谁信呢?有点智商的都会呵呵呵

2022-10-27 00:06

第一财经神马玩意?还社论?

2022-10-26 22:57

外资抄底房地产

2022-10-27 07:46

胡说八道,要抄底,暴雷的公司股价等于白送了,它花个100亿就可以买个融创恒大了